Le projet s’inscrit en entrée de ville de Dijon, de façon contigüe au parking « Sully », rue de Sully au Nord, avec une vue sur le grand paysage rural, et à la station de tramway, rue vieille fourche à l’Ouest.
Directement issue de la conception d’un bâtiment tertiaire basse consommation, le rez-de-jardin formant le socle compact du projet occupe la quasi-totalité de l’emprise au sol constructible. En revanche, et afin de minimiser la consommation d’énergie primaire (notamment la ventilation, le rafraîchissement et l’éclairage qui sont parmi les postes les plus énergivores en tertiaire), les étages sont constitués de trois « fines lames ».

La forme du bâtiment résulte d’un compromis entre la nécessaire compacité du rez-de-jardin et la volonté d’éclairer et de ventiler naturellement tous les bureaux.
L’enveloppe du bâtiment associe isolation par l’extérieur pour un parfait traitement des ponts thermiques, et triple vitrage au Nord.

L’organisation en plan résulte d’une recherche de confort et de flexibilité des bureaux destinés à des structures évolutives allant de 24 m² à 394 m²…
À ce stade des études, notre approche à l’aide d’outils d’évaluation et d’optimisation numérique du fonctionnement réel du bâtiment (modélisation thermique dynamique et modélisation d’éclairement), nous permet de valider d’ores et déjà les bilans énergétiques présentés avec un bilan énergétique primaire étant inférieur à 35 kWh/M² SHON.An, soit conforme aux exigences des bâtiments passifs.
En conséquence, la construction telle que nous l’avons conçu allant bien au-delà du BBC (43 kWh/M² SHON.An) demandé, la Maison de l’Innovation à Dijon proposée est une construction passive.